עו״ד אילנית מויאל בנימין, הרצל 10, טירת כרמל
דירה שנקנתה לפני שלושים שנה, צוואה שעוד לא נכתבה, חשבון בנק שאף אחד לא יודע עליו. המשרד עוסק במקרקעין, בירושות, בצוואות ובייפוי כוח מתמשך: הרגעים שבהם נכס, כסף והחלטות עוברים מיד ליד, ושכדאי שיעברו בסדר, בשקט ובלי הפתעות.
חמישה תחומים שנוגעים באותו דבר: מה שבניתם לאורך השנים, ומה שיקרה איתו הלאה.
דירה היא לרוב הנכס הגדול ביותר של משפחה. מה שכתוב בנסח, בחוזה ובהסכם קובע למי היא שייכת, מה מותר לעשות בה ומה יקרה איתה כשהיא עוברת לידיים אחרות.
כאן יפורטו סוגי העניינים שהמשרד מלווה בתחום המקרקעין.
טיפול בעיזבון מההתחלה ועד הסוף: הבקשה לצו, איתור הכספים והנכסים, משא ומתן בין היורשים והעבודה מול הרשויות. בתקופה שבה הכי קשה להתעסק בטפסים, מישהו אחר מחזיק את התיק.
צוואה היא הדרך להחליט בעצמכם מה יקרה עם מה שבניתם, ולחסוך מהקרובים לכם ניחושים ומחלוקות. כותבים אותה כשהכול רגוע, לא כשכבר לחוץ.
מסמך שבו בוחרים עכשיו, בזמן שהכול בסדר, מי יחליט בשבילכם בענייני רכוש, בעניינים אישיים וברפואה, אם יום אחד לא תוכלו להחליט בעצמכם.
משכירים דירה או שוכרים אחת? חוזה ברור מראש חוסך ויכוחים על תיקונים, ביטחונות ויציאה לפני הזמן, ועוזר לשמור על יחסים טובים בין בעל הדירה לשוכר.
אחרי פטירה של אדם קרוב, הרשימה נראית אינסופית. בפועל יש לה סדר. כך נראית הדרך בדרך כלל:
יש צוואה? מגישים בקשה לצו קיום צוואה. אין צוואה, או שהיא לא חלה על כל הרכוש? מגישים בקשה לצו ירושה. הבקשה מוגשת לרשם לענייני ירושה.
חשבונות בנק, קופות, ביטוחים וזכויות בנכסים שנשארו על שם המנוח. חלק מהם ידועים, וחלק צריך לחפש.
כשיש כמה יורשים, צריך לסכם מי מקבל מה. לפעמים זה נסגר בשיחה אחת, ולפעמים צריך משא ומתן סבלני.
בנקים, רשויות המס וגופים ציבוריים: כל אחד מבקש מסמכים ואישורים משלו, בסדר משלו.
בלשכת רישום המקרקעין, ברשות מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת, לפי המקום שבו הדירה רשומה.
תיאור כללי של ההליך. בכל עיזבון השלבים והסדר יכולים להשתנות.
שני מסמכים שכדאי לסדר לפני שצריך אותם. מידע כללי כדי להבין במה מדובר:
החוק מכיר בכמה צורות של צוואה, ובהן צוואה בכתב יד וצוואה בפני שני עדים. בצוואה בעדים, העדים חותמים לצד המצווה, ומי שמקבל משהו בצוואה לא יכול להיות אחד מהם.
את הצוואה אפשר לשמור בבית, או להפקיד אצל הרשם לענייני ירושה, כדי שתישמר ותימצא כשיגיע הזמן.
כל אדם בגיר יכול למנות מראש מיופה כוח, אחד או יותר, שיפעל בשבילו אם יאבד את היכולת להחליט: בענייני רכוש, בעניינים אישיים, וגם בעניינים רפואיים אם בוחרים בכך.
החתימה נעשית בפני עורך דין שעבר הכשרה מיוחדת לכך ואין לו עניין אישי במסמך, והמסמך מופקד אצל האפוטרופוס הכללי.
המידע באתר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו.
משרד עצמאי ברחוב הרצל 10 בטירת כרמל, בהובלת עו״ד אילנית מויאל בנימין.
כאן יופיע טקסט אישי: הדרך המקצועית של עו״ד מויאל בנימין, למה בחרה בתחומים האלה ואיך נראית העבודה איתה.
כשהמנוח השאיר צוואה, מבקשים צו קיום צוואה. כשאין צוואה, או שהיא לא חלה על כל הרכוש, מבקשים צו ירושה, והרכוש מתחלק לפי מה שקובע החוק.
אדם בגיר שמבין את משמעות המסמך. החתימה נעשית בפני עורך דין שעבר את ההכשרה הנדרשת ואין לו עניין אישי בייפוי הכוח, ואחר כך המסמך מופקד אצל האפוטרופוס הכללי.
תעודת זהות, תעודת פטירה, את הצוואה אם יש, ומה שאתם כבר יודעים על היורשים ועל הנכסים. חסר משהו? מתחילים ממה שיש.
המידע באתר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו.
ספרו בכמה מילים במה מדובר, ונקבע זמן לשיחה או לפגישה במשרד.
נחזור אליכם לתיאום שיחה. אין צורך לכתוב כאן פרטים רגישים. שדות החובה מסומנים.
הרצל 10, טירת כרמל